为了得到最好的结果,你必须比竞争对手“更努力、更聪明”地工作。这个博客是我分享专业知识的地方。当与卖家合作时,我会讨论如何以最高的价格出售他们的房子,包括准备出售,分期,季节性等话题。在与买家打交道时,我会讨论如何帮助他们找到理想的房子,并确保这是一笔不错的投资,包括诸如为房子估价- CMA,支付更少的房产税,或分割面块等话题。

如何避免家居装修的雷区

要想让你的芝加哥房产估价达到理想的销售价值,需要两件事:理解估价师的评估方法,以及找一个比估价师更了解社区和当前房价的精明的当地房地产经纪人。

:格雷格·内格尔
内格尔问物业

我住在哪里?定义芝加哥社区

芝加哥的魅力很大程度上来自于它众多不同的社区——这些“城中之城”——每个社区都有自己独特的氛围。这些社区在哪里,叫什么名字?嗯,这在某些情况下是有争议的,但这里是我们对西镇地区的定义。

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先买还是先卖?

你如何既卖掉你现在的房子,又同时购买你的下一个房子?这其中的协调可能会显得势不可挡。可以做到的!考虑的因素是什么?对你的情况来说什么最有意义?没有一个放之四海而皆准的答案。

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大小很重要…当谈到房地产…

在芝加哥,我们的标准地块尺寸是25英尺宽,125英尺深,所以长度是宽度的5倍!所以直觉上,宽度显然更有价值。房子内部的宽度约为19英尺(约1.29米),但请记住,楼梯占用了很多空间,所以在较窄的地方,你会看到餐桌侵占了壁炉。由于空间狭窄,它开始看起来和感觉上像一个保龄球馆,而不像一个家。

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为什么本地市场专业知识很重要?

“位置,位置,位置”——这到底是什么意思?即使是在一个社区内,位置也很重要,通常是几英尺,而不是几英里。不同街区之间的价值有细微差别,交通资源、地标性区域、学校差异、靠近娱乐区、医院和繁忙街道都有影响。

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房屋所有权的力量

买和租相比,你的投资平均能赚32%。你在三个不同的时间段内赚钱:正的现金流或减少的费用,2。3.抵押利息费用及物业税。Principal pay down & appreciation

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什么时候上市我在西镇的房子最好?

我们都听说过“春天”是卖房子的最佳时间。“那么,‘坠落’呢?”有一个最佳的时间窗口出售你的房子和你的地区的季节将影响你的市场时机。季节性市场时机和准备销售都是房屋销售成功的关键因素。

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芝加哥如何少交财产税

降低你在芝加哥的财产税需要两件事:挑战城市对你的评估,并接受你有资格获得的所有豁免。这些策略都有一些细微之处。

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顶级房产经纪人在房产合同生效后所做的工作

获得合同只是开始——你如何确保这笔交易能够达成?在交易完成之前,还有更多的障碍需要清除,包括检查、评估和最后的通道。

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为了使销售价格最大化,你的房产必须估价

要想让你的芝加哥房产估价达到理想的销售价值,需要两件事:理解估价师的评估方法,以及找一个比估价师更了解社区和当前房价的精明的当地房地产经纪人。

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