亲爱的格雷格,
你好,我和我丈夫住在西城并希望在未来18个月内列出我们的房子。这是一个两室两浴,1200平方英尺的公寓。我在寻找一些关于何时上市的建议——一年中的一般时间(很可能是春季或秋季)以及与当前市场相关的时间。如果您能给我提供任何信息,我将不胜感激。如果你有任何问题或任何事情,请告诉我。
签署,
潜在客户
作者:Greg Nagel
询问Nagel Realty
什么时候上市我在西镇的房子最好?
芝加哥的季节会对你的房子上市的最佳时机产生很大影响
我就是这样回答我的潜在客户的问题的:
- 传统的春季市场是销售的理想时机,从2020年4月6日开始,到6月30日结束。
- 7月和8月是传统的疲软,因为每个人都在旅行。在过去的3-4年里,这几个月非常糟糕。我也认为人们想要享受夏天而不是做房地产。
- 劳动节过后,9月和10月的市场有所好转。
- 从11月到12月31日,这绝对是最糟糕的时刻。
- 1月1日之后,有一个小回升,但它仍然相当差。
- 然后在超级碗的第二天,也就是2020年2月3日,“春前”行情开始,一直持续到4月5日。有些年份,春前行情好于春市,有些年份则更差。当然,这完全取决于天气。
- 我的一些客户可以prep-to-sell项目和照片。这样做的另一个好处是,当天气好而且还有树叶的时候,照片会更好。然后,他们就可以对市场进行一番解读,做出“游戏时间”的决定,要么在春季前上市,要么等到春季。
- 因为你的时间框架是18个月,2020年4月6日,可能是你最好的选择。
现在是一个伟大的时间做你的“准备出售”,让你的家准备最大限度地销售
- 升级“薄弱环节”完成,使空间相比其他完成下降
- 处理任何维护问题-填缝,灌浆,水渍
- 油漆–没有更好的投资回报率
- 升级一些小东西,比如增加Dekor灯开关和插座
你还想在这栋楼上做“准备出售”
- 油漆生锈的大门和后甲板
- 粉刷/魔法抹去走廊
你还想做“准备出售”的公寓协会
- 你有会议记录吗?它们是什么样子的
- 储备
- 拖欠
我建议我们在你家见面,在那里我可以走过去:
- 把我的钱给你准备销售建议
- 拍一些业余的照片(这些照片永远不会被分享),这样我就可以对你的房子进行估价了
- 讨论一个具体的方法,我认为你的房子应该如何营销
如果你有兴趣见面,请告诉我;我的日程安排很灵活。
我希望通过这封邮件的质量和彻底性,你能看到我的知识水平,以及我对客户和潜在客户的关心。
格雷格
格雷格·内格尔
格雷格·内格尔是管理经纪人/所有者询问Nagel Realty而且是芝加哥所有经纪人中排名前1%的生产商。他已经上过电视了两集HGTV的头号节目,房屋猎人。看看200+五星级评论格雷格的客户在齐洛的作品。