在过去的50年里,没有比房地产更好的工具让中产阶级积累财富了。这已经成为常识和智慧,几乎不再被提及。草是绿的,天是蓝的,这没有新闻价值。在这种程度上,它几乎是被遗忘的知识,这篇文章打算纠正。这似乎是一个牵强的概念,有些事情可以如此明显,它可以被陈述,然后它被遗忘,但实际上我们的语言和文化充满了这些。
例如:
- 注意你的Ps和q -意味着保持记录你喝了多少品脱和夸脱啤酒
- 或者“时髦”旅行实际上是指从英国到印度港口的旅行,在那里你可以得到风的每一个方式。
- get the shaft (New Orleans based), raining cats & dogs, passing with flying colors -都是例子- just email me。
但是我离题了,很多,哈哈。
相反,新闻关注的是新的趋势,比如千禧一代中由于学生贷款债务导致的住房拥有率下降趋势,或是airbnb,或是本月的什么口味。
理解房地产经济的问题在于,你在三个不同的时间段内赚钱,所以总的影响并不明显:
- 正现金流或减少费用:每月现金
- 抵押利息支出和财产税(现在上限为1万美元):每年减少所得税
- 本金支付和增值:当你出售或再融资