芝加哥如何少交财产税

我即将与您分享的信息可能是一些房地产律师的争议。这些信息来自于我作为一名注册会计师，一名房地产专业人士的知识，以及我处理我在西镇东村1040北温彻斯特的4套公寓的税务经验。请注意，我在这场比赛中没有皮肤 - 我并不试图在财产税上诉上赚钱。我想帮助我的客户，家人，朋友和邻居，以支付更少的财产税。

此外，此信息来自Aaron Bilton - 前Eva总裁，他是雇用的属性税务律师（aaronbilton@gmail.com），并曾担任第一部助理专员，亚伦解释基本上是审查委员会专员的工作人员。

芝加哥在2018年被重新评估，几乎每个人的房产税都上涨了40-60%。每年都要对房产进行重新评估，但只有每3年评估人员才会进行实地考察，其中有一年是公式化的。他们有为期3年的北&西北，芝加哥Proper，然后是南&西南轮转。

• 审查级别挑战级别不是评估员水平，以获得更好的结果：https://cookcountyboardofreview.com/
  • 评估员水平更多，城市认为你的家是砖及其框架
  • 大部分减少都来自审查水平 - 而不是评估员水平
• 审查级别的挑战使用外展计划与雇主委员会雇用的律师，在那里，在那里聘请同一行政聆讯官，该官员实际上为您和某种意义地提出了对您的挑战挑战挑战。
  • 您可以在审查网站上提交网站（过去只是硬拷贝）
  • 有一个预先提出的时间，您可以提交您的索赔，只需等待乡镇开放。这允许更大的窗口，因此您不会错过截止日期。
  • 律师将占25-40％的储蓄，通常是外展计划是免费的。
  • 没有办法知道如果一个律师更好,或“推广计划”是更好的你不能文件两种方式,但当一个男人像亚伦比尔顿说我不能做任何更好为你,你可以做你自己,然后我必须假定它最好不要支付25 - 40%
  • 对于公寓，没有物质优势作为建筑物
  • 律师可以稍微争辩个人财产 - 但它完全无关紧要
  • 当授权书有帮助时的例外情况
    • 商业道具尚未估价
    • 空置的多套公寓-是的
  • 但是对于标准的公寓或占用4股（持平4股 - 请勿雇用每位亚伦的律师

• 30%的人从不接受他们的房主豁免——这是一个巨大的错误，特别是自2018年评估人将房主豁免扩大了43%，从7K扩大到10K。见下面附上的2/23/18信。
  • 房主豁免储蓄的确切计算正在进行您的税收率为您的税收账单，而您居住的乡镇的税率也各种各样。
  • 你必须从1/1起住在家里，才能获得当年的豁免。
    • 几乎没有人在一年中服用锄头，即使以前的所有者接受了它，因为他们认为他们没有达到1/1，所以他们没有题目。如果以前的所有者接受了它，法律允许您获得它并不是非常直观 - 但这是法律。
    • 这座城市将假设新买家是投资者，所以你必须申请豁免。最好在2的2周内转到评估员^nd半比尔出来并要求票据转载，因此您获得豁免减少vs vs请求退款，并向您的银行发送新的账单，以进行正确的税收计算。
  • 如果由于某种原因您未能豁免您的房主豁免，您可以返回4年并索取它。
    • 到评估办公室提交业主错误免除证明申请表，通常需要3-4个月的时间才能获得退款。https://www.cookcountyassessor.com/assets/forms/HoCofE.pdf
• 长期的新房主豁免-这是一个新的豁免
  • 必须住在10年或更长时间
  • 在年收入10万美元时，它开始逐渐消失

• 2018年，老年公民免税额从5K增加到8K，增加了60%，收入从55- 6.5 k逐步取消
• 家庭改善豁免 - 改进4年延迟。它自动到位，您无需申请。它是为了鼓励翻新。例如，假设您提取允许添加并添加500平方英尺的许可证，这座城市现在知道您应该为该额外的平方英尺征税，但在做4年之前会等待4年。

市长拉姆·伊曼纽尔2018年致信居民关于可获得的房产税减免。