由格雷格纳格尔撰写，问Nagel Realty，提供的大部分内容德克尔。
通过：格雷格纳格尔
问Nagel Realty.
密封劈裂面块不能解决水问题，但有一个更好的和永久的解决办法
我相信威尔·德克尔http://www.deckerhomeservices.com/index.html.那和鲍勃凯莉的http://www.wickrite.com.针对西镇、柳条公园、巴克镇、东村、乌克兰村和芝加哥许多其他社区面临的Split Face Block建筑潮湿问题，提出了最佳的解决方案组合。总之，他们的解决方案是一个经过认证的劈开面检查过程，以及一些相对简单的一次性修复，主要集中在胸墙顶部的密封和block的通风。
正如你所要知道的那样，我是一个房地产经纪人，不喜欢分裂面部块建筑，我一直杀了一下。我已经引导了许多买家的客户远离他们，尽管它使我的工作在预算中找到了我的房屋的工作更加困难。然而，当我被剥离面部块建筑的卖方雇用时，它变得更具挑战性。我该如何帮助他们？！
分裂面部水问题的挑战之一是，那里有很多专家有不同的意见。
街道上的这个词是您将始终必须密封该块，这可能通常为典型的3个平坦公寓建筑成本为6k-20k。封口机的类型有很多对话，清晰VS厚重的涂料的封口机或弹性体密封剂。还有许多关于最佳应用方法的对话，而且涂上涂漆，或甚至在两个方向上压入凹槽。我甚至听说过人们谈论哭泣作为水问题的主要来源。请注意，6K工作通常是短期清晰的密封剂，手动喷涂可能持续3 - 5年。
在威尔看来，而且令很多人吃惊的是，密封砖块的影响很小!威尔发现，只有8-11%的情况下，水是从边上的街区进来的!大部分侵入的水都是通过平屋顶上的三面女儿墙进入墙体的。覆盖护墙的顶石，又名顶石，通常是用石灰岩或文艺复兴时期的石头制成的，它们都很吸引人，但也很多孔。
Will解释了为什么带有倾斜屋顶的分裂面砌块建筑通常没有这些水问题的原因——它们没有带有多孔顶石的护墙。
将与我分享这个类比：
在比较密封VS寻址封装的好处，将导致更干燥的是什么？
一把伞〜在岩岩下闪烁
… 或者 …
一件没有伞的雨衣
显然，伞更好，因为你只会在两侧湿润，这可以自然地空气干燥。并坚持隐喻 - 适当的通风将使石头从侧面的水分自然地干燥。
有一些相对较小的修复可以永久解决裂面水问题:
- 在墙壁的整个宽度和绞盘下方安装橡胶或金属（称为闪烁）的无孔膜的安装。这用作通过多孔绞盘的水侵入的障碍。
- 如果栏杆墙盖闪烁，并且通风，这将允许块电池内的空气“呼吸”并促进空气腔的蒸发和对流。如果在闪烁的侧壁托梁袋中添加脉冲通风口，则该气流甚至更好，允许块电池的空气干燥。
能做到这两点的理想产品是由Wick Right公司销售的:http://www.wickrite.com.这是一个通风的闪光产品，阻止水渗透，并让石头呼吸顶部。它的安装成本约为80美元一英尺，对于典型的3-flat密封来说应该是15K，这仍然比大多数密封公司便宜。此外，这是一种永久性的解决方案，不像密封，需要根据你问谁，每3-7年重做一次。
此外，将创建一个被称为“拆分认证”的检查过程，这是一个完整的方案，由特殊认证的检查员检查主题建筑物。如果存在任何出色的问题，则指定这些问题，可以由认证承包商进行修复，具有处理分裂阻塞水入侵问题的特殊专业知识。然后将为房主提供3-4个合格公司的推荐。当工作完成后，他将在没有额外收费的情况下重新检查，并假设工作完成并充分完成，然后他将发出认证信。
我觉得这是最好的信息，威尔是最有声望的专家。
关于这个话题，Will有三篇很棒的文章，从不同方面阐述了这个问题:
威尔，谁是完全独立的Wick Right，认为这一专利蒸汽释放系统是最好的产品。鲍勃·凯利在http://www.wickrite.com.有一个伟大的教育网站，包括一个视频显示水倾注的浇水脸部建筑 - 非常令人震惊！他还有另一个视频解释了为什么分裂面块建筑失败。
了解更多:为什么分裂面块不适合芝加哥
格雷格·内格尔
格雷格·内格尔管理经纪人/业主是问Nagel Realty.也是芝加哥经纪人中排名前1%的他被特写报导过两个剧集HGTV的第一展，房子猎人。看看200+五星级评论格雷格在Zillow上的客户的工作。
