去芝加哥的游客被骗了。虽然他们可能会被芝加哥的市中心/北河/黄金海岸/老城区所震撼,但敢于走出传统旅游区的游客是罕见的。他们通常到不了柳条公园(Wicker Park)的六角区(Six Corners)、林肯广场(Lincoln Square)、安德森维尔(Andersonville)或海德公园(Hyde Park),这只是芝加哥众多社区中的一小部分。真是遗憾,因为他们错过了芝加哥房地产的真正魅力。
我住在哪里?定义芝加哥社区
芝加哥的魅力很大程度上来自于这些“城中之城”,每个都有自己独特的氛围。有很多因素促成了“兜帽”的氛围。公园像柳条公园,埃克哈特公园,洪堡公园和普拉斯基一样k为邻居提供一个远离城市的机会,同时学校和库提供社区空间和方便的资源。芝加哥的许多社区都有自己轻松的可行的小“市中心”,从乌克兰村庄的Bucktown的Bucktown的大型山区的高档购物中的高档购物中心。进一步的Abield,安德森维尔的克拉克圣,西圈的绿色和兰多夫街道,Roscoe村的罗斯科罗斯科街以及Lakeview的Southport走廊,其中许多其他人提供自己的个人魅力,反思他们的社区。
当然,这座城市及其官僚机构在营造和维护社区氛围方面也发挥了作用。分区规划条例是试图控制芝加哥的社区,这是芝加哥东部城市
高速公路比绿树成荫的街道要密集和高得多西拖而且,建筑也可以发挥作用。Bucktown历史上,东村的地块较短,房屋也更小、更老,所以那里的开发往往涉及拆除和新建昂贵的独栋住宅,而东村较大的砖结构建筑不太可能被拆除,更有可能作为公寓或共管公寓楼进行维护。
虽然我在这里住了一辈子,但有时我还是喜欢在自己的城市旅游。我会选择芝加哥的一个社区,探索它能提供什么。最近,我对西镇的史密斯公园(通常位于西大道以西、芝加哥大道以南)进行了这样的设计。我花了一天时间穿着华丽的衣服打网球史密斯公园,然后拿了一些咖啡暗物质咖啡厅,买了点东西Komoda,最后在餐厅吃了一些很棒的寿司Kai攒它被认为是这个城市最好的寿司店之一。
谁定义每个社区的边界?
Wicker Park在哪里停? Bucktown从哪里开始?是North Avenue, 606路还是卢明小道,还是阿米蒂奇大道?这有关系吗?
然而,在芝加哥定义社区并不像看起来那么简单。多年前,市政厅有一个部门负责绘制社区地图,但它在1993年关闭,也是最后一个地图他们发表的是基于1978年对每个社区10人的调查!
当然,芝加哥的官方立场是,邻里关系与治理无关,这一观点当然得到了芝加哥看似随意的边界的证实芝加哥的50个病房.
在大西部镇,团体喜欢柳条公园委员会,Bucktown社区组织,东V乡村Associati设计在,芝加哥大邻居协会,乌克兰村庄邻里联盟在美国,所有这些国家都有试图给混乱局面带来一些秩序的特许状。这些团体由照顾社区的居民组成,从与当地市议员一起解决分区和发展问题,到鼓励回收利用,改善学校和公园,以及探索社区生活的各个方面。既然他们是照顾社区的人,而且有一个有界限的宪章,难道他们不应该决定吗?当然,这是假设他们在邻里界限上达成一致,但事实并非总是如此。
还有一些商会在他们的章程中定义了社区边界。例如,Wicker Park Bucktown Chamber盖到迪部街南边,而西镇商会从那里上车,往南去格兰德。
当然,也有许多当地的艺术家和制图师在制作自己的地图,有时会带来令人捧腹的结果。和企业等柳条公园牙科通常用邻居的名字来标识自己,进一步定义(有时扩展)邻居的边界。
最后,像我这样的房地产经纪人经常为了吸引更多的人关注他们的房源,在社区边界上忽左忽左,有时甚至创造新的社区,利用附近的“热”,最大化销售价格。
例如,如果一个经纪人在北大街(north Ave)以北的罗克韦尔(Rockwell)挂牌,他们可能会把它列为“西Bucktown”,而不是洪堡公园(Humboldt Park)。虽然有些人会说,他们是在扩展社区边界,但北大街是一条四车道的主干道,足以形成一个自然的边界,该地区的邻居已经形成了西巴克敦社区协会,所以那个社区有一个后备。同样,奥古斯塔大道以南的洛克威尔。通常被称为史密斯公园。
当人们投资一所房子时,社区也成为了投资的一部分。我经常告诉人们“窝在你的窝蛋里”,因为他们的房子通常是他们最大的单一投资,而投资的价值不仅限于外墙。正如那句古老的房地产格言所说:“房地产的三大法则是地段、地段、地段。”
我记得当Ask Nagel Realty第一次出版我们的西镇微邻里地图.我们收到了大量的电子邮件和电话,人们表达了他们的观点,说我跳过了他们的领域,或者应该改变界限。我甚至试着定义一个新社区,在西环以西添加了“谷歌小镇”。遗憾的是,这个名字并没有像我希望的那样大受欢迎,尽管这个社区——富尔顿市场——做得还不错。
但影响最大的是Wicker Park和Bucktown之间的边界,在我们当地产生了超过700条评论Facebook页面!
有些人觉得Wicker Park停在North Avenue/Six Corners(北路1600号),其他人觉得是Bloomingdale Trail/606(北路1800号),还有人觉得是Armitage Avenue(北路2000号)。其中许多人对这个问题有强烈的观点。
我个人认为柳条公园的北边界是606年,因为旧铁路线创造了一个自然的边界。许多人提出了有趣的历史移民观点来支持这一观点,这似乎是一个很好的妥协,因为这个问题可能会导致两个伟大的西镇社区之间的大规模内乱。作为一个额外的好处,这使得柳条公园和巴克敦都可以宣称606——芝加哥最伟大的社区设施之一——是他们自己的。
为什么我在乎我住在哪个社区?
如果我住在附近狗屎的喷泉在奥古斯塔和沃尔科特那是乌克兰村还是东村?如果我住在2000年的Rice街区,靠近Hoyne,两条绿树成荫的街道的交叉路口,是西镇最好的街道之一,那是乌克兰村还是东村?
我们关心这个问题有几个合理的情感和实际原因。人们普遍接受的乌克兰村和东村的分界线是达门,北边是“司”,南边是芝加哥。当然,东村只是“东乌克兰村”的缩写形式,所以可以说,该地区的每个人都可以声称是乌克兰村的居民。
如果你认为人们会对国家政治感到兴奋,那与它能在离家更近的问题上产生多么强烈的影响相比,就不算什么了。这是我在担任美国国家安全委员会主席的两届任期内亲身体会到的东村协会.在几次激烈的会议之后,我不得不提议制定文明规则,并任命一名“警卫中士”,让人们不要互相大喊大叫,而是冷静地讨论问题。话虽如此,尽管争论激烈,但我知道房间里的每个人都关心周围的邻居。就像在边界问题上一样,在实现邻里目标的最佳方式上,他们并不都有相同的愿景或想法,但他们都深深关心自己所选择的家园及其周边地区的未来。
有时你会看到这些有时是激烈战斗的结果。位于乌克兰/东村和柳条公园之间的迪节街是众所周知的城市中风景最优美的购物和餐饮区之一,它之所以看起来如此,很大程度上是因为社区组织在街道上建立了一个步行区,确保人行道不受车道的影响,街道两旁的商店保持欢迎的街道窗户。在宽阔的人行道和这个称号之间,它可能是这个城市户外就餐的最佳街道。我很自豪地说,作为东村协会的主席,我能够让这个称号延伸到东,从马什菲尔德延伸到波兰的三角形这确保了未来的任何发展都会为这个社区增添魅力。
这一切意味着什么
简而言之,我们是谁在一定程度上取决于我们所居住的社区。从《罗密欧与朱丽叶》到《西区故事》,这一点渗透到我们的文化中,其中的男主角来自“错误的一边”——就像构成柳条公园和巴克敦之间自然边界的轨道一样,尽管我不认为606号公路的任何一边都是“错误的”。
有时,这是一种怀旧的情感联系,与他们一起长大的邻居的名字。也许在他们长大的时候,那个地区并没有那么好,他们幸存下来甚至离开了这个地区,这让他们有一种自豪感。或者,这可能是一种与名字联系在一起的社区感,以及他们仍然生活在那里的一种忠诚感。
芝加哥的许多社区都是由移民到该地区的宗教团体或特定种族团体定义的,所以人们对他们的宗教和种族传统的情感联系与社区的名称合并在一起。甚至这些关系也会随着时间的推移而改变。洪堡公园最初主要是德国人
波兰和斯堪的纳维亚的社区,而今天它自豪地展示波多黎各的身份,在Paseo Boricua(西大街以西的Division街)上飘扬着巨大的波多黎各金属旗帜。
在生活中,变化是不变的。芝加哥的社区在不断发展,新的建筑在建立,新的企业在开业,最重要的是,新的人们搬进来,把它们称为家。关于这一过程是积极的还是消极的,以及如何确保长期居民不会成为这些变化的附带损害的争论还将继续。然而,从房地产和个人的角度来看,我告诉我的客户参与到讨论中来。虽然你可能喜欢你现在住的地方,但你也有权利(而且,我认为,也是一种责任)确保你在未来的社区中有发言权。关于边界的争论永远不会解决,房地产经纪人可能会为一个特定的区域创造一个新的术语,但最终,那只是噪音。如果你爱你的房子和你的邻居,你的邻居就是家,不管它叫什么。