亲爱的格雷格,
你好,我和我丈夫住在西镇并希望在未来18个月内列出我们的家。这是一间两卧室,两个浴室,1,200平方英尺。我正在寻找一些关于列出的最佳时间的建议 - 一般(最可能的春季或秋季)和与当前市场相关的时间。我会感谢您可以给我的任何信息。如果您有任何疑问或任何内容,请告诉我。
签署,
潜在客户
通过:格雷格纳格尔
问Nagel Realty.
什么时候是在西区列出我的家?
芝加哥的季节可以对最佳时间作出重大影响,以列出您的家
这就是我如何回答我的潜在客户的问题:
- 传统的春季市场是理想的销售时间,并于2020年4月6日开始,6月30日结束。
- 7月和8月传统上,每个人都在旅行。在过去的3 - 4年里,这些月份的差别非常差。我也认为人们想要享受夏天而不是房地产。
- 劳动节后,9月和10月市场有所改善。
- 然后从11月到12月31日 - 这是绝对最糟糕的时间。
- 1月1日之后,有一个小拾取物,但它仍然很差。
- 然后在超级碗之后的一天,这将是2月3日的2020年2月3日,“春季前”市场开始并截至4月5日。春季前的春季比春季更好,还有几年当它更糟糕的时候。当然,它非常依赖天气。
- 我的一些客户可以prep-to-sell项目和照片远远超过时间。额外的好处是,当天气好的时候,照片更好,仍然存在叶子。然后,他们可以在市场上阅读并进行“游戏时间”决定在春季前的市场上进行市场或等到春天。
- 由于您的时间范围为18个月,2020年4月6日,可能是您最好的赌注。
现在是做“准备销售”的好时机,让你的家准备好最大化销售
- 升级与其他饰面相比将空间放下的“弱链接”完成
- 处理任何维护问题 - 填缝,灌浆,水渍
- 油漆 - 没有更好的投资回报率
- 升级对添加Dekor Light Switches和Outlets的大小不同的小事
您还想在建筑物上进行“准备销售”
- 油漆生锈的门和背甲板
- 油漆/魔术擦除走廊
您还想在公寓协会中进行“准备销售”
- 你有会议纪要吗?他们看起来像什么
- 储备
- 拖欠
我建议的是让我们在家里见面,我可以走到哪里:
- 给你我的准备销售建议
- 采取业余照片(永远不会分享)所以我可以在家里做估值
- 讨论如何认为您的房屋应该销售的具体方法
如果您对会议有兴趣,请告诉我;我的日程安排灵活。
我希望通过这封电子邮件的质量和彻底性,您可以看到我的知识水平和我不仅与我的客户同时服用,也可以与我的潜在客户相处。
格雷格
格雷格·内格尔
格雷格·内格尔是管理经纪人/所有者问Nagel Realty.和所有芝加哥经纪人的前1%的生产商。他已被推荐两个剧集HGTV的第一展,房子猎人。看看200+五星级评论格雷格在Zillow上的客户的工作。